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博兴县2016年度国有建设用地供应计划
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发布日期:2016-05-09浏览次数:字号:[ ]

  一、计划目的、意义和编制依据

  为提高政府对土地市场的宏观调控能力,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合《博兴县城市总体规划》、《博兴县土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考往年供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

  二、指导思想和基本原则

  贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。

  三、计划指标及配置

  (一)2016年度国有建设用地供应总量控制在149.9964公顷。

  (二)在2016年度供应总量中,商服用地17.8133公顷,工矿仓储用地102.8944公顷,住宅用地18.5604公顷(商品住房用地18.5604公顷,其中中低价位、中小套型普通商品住房用地12.9924公顷),公共管理与公共服务用地9.8197公顷,交通运输用地0.2419公顷,特殊用地0.6667公顷。

  四、政策导向与执行标准

  (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《博兴县2016年度国有建设用地供应计划汇总表》(附件1)、《博兴县2016年度住房用地供应计划汇总表》(附件2)确定的控制指标实施。

  (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城区住宅用地供应。中低价位、中小套型普通商品住房用地达到住房用地供应总量70%标准,严格执行住房开发利用申报制度。严格落实单宗房地产用地面积不超过7公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

  (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。

  (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(含政府收购、收回的)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

  (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

  五、国有建设用地供应计划实施保障

  (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

  (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、规划、房管、建设等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各镇人民政府、街道办事处、经济开发区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。




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